Законно ли агентству требовать комиссию, если они утаили информацию о несуществующем гараже при продаже дома?

Мы искали дом и нашли объявление. Владелец продавал через агентство недвижимости, и агент показал нам дом. Затем состоялась встреча с продавцом в агентстве, где мы подписали предварительный договор купли-продажи и договор-соглашение, а также заплатили комиссию агентству. Однако агентство утаило информацию о несуществующем гараже, который указан в кадастровой карте. Эту информацию мы узнали, когда просили ипотеку, и банк отказал. Мы решили купить дом напрямую у продавца без участия агентства, и сделка состоялась у нотариуса. Теперь агентство требует свою комиссию через суд, утверждая, что они предоставили нам информацию. Мы хотим узнать, законно ли это.

Отвечаем на ваш вопрос:

Законно ли агентству требовать комиссию, если они утаили информацию о несуществующем гараже при продаже дома?

Согласно действующему российскому Гражданскому кодексу РФ, агентство имеет право требовать комиссию за свои услуги по продаже недвижимости, в том числе за предоставление информации о недвижимом имуществе и посредническую деятельность.

Однако, если агентство утаило информацию о несуществующем гараже при продаже дома, это может рассматриваться как нарушение договорных обязательств агентства перед клиентом.

В случае если клиент докажет в суде, что агентство умышленно утаило информацию о несуществующем гараже с целью обмана и получения неправомерной выгоды, суд может принять решение о взыскании с агентства ущерба в пользу клиента, включая уплаченную комиссию и возмещение морального вреда.

Важно обратиться к юристу для консультации и подготовки претензии к агентству, а в случае отказа от компенсации — для представления интересов клиента в суде и защиты его прав.