Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно Договору долевого участия (ДДУ) между застройщиком и покупателем, цена за квадратный метр и общая площадь помещения должны быть четко определены. Если по ДДУ предусмотрено, что цена не должна изменяться, то застройщик не имеет права требовать доплату за добавленный метр, а также не имеет права не передавать ключи.
Если вы находитесь в такой ситуации, вам следует предъявить запрашивающему доплату застройщику претензию, в которой указать, что по ДДУ цена не должна изменяться, а также что требования застройщика являются недопустимыми. Претензия должна быть составлена в письменном виде и отправлена заказным письмом с уведомлением о вручении застройщику.
Если застройщик не отвечает на вашу претензию или продолжает требовать доплату, вы можете обратиться в арбитражный суд с иском о признании требований застройщика недействительными и обязании предоставить ключи без доплаты. Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей, для подготовки документов и представления ваших интересов в суде.
Важно отметить, что застройщику могут быть наложены штрафные санкции за неисполнение своих обязательств по передаче ключей и необоснованной доплаты, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей и ДДУ. Также возможно расторжение ДДУ в связи с нарушением условий его исполнения со стороны застройщика.
