Жильцам многоквартирного дома требуют оплатить ремонт проблемных дымоходов, они полагают, что такой запрос является мошенничеством и ищут совет, что делать.

Что делать, если в моем доме обнаружены проблемы с дымоходами и предлагают оплатить их ремонт? У нас в доме 48 квартир, каждая из которых оснащена газовым котлом для отопления и горячей воды. В доме шестиэтажка, с четырьмя квартирами на каждом этаже. В прошлом году был проведен тест тяги дымоходов, и все было в порядке. Однако, в этом году компания, нанятая УК, выявила проблемы с герметичностью дымоходов, что представляет угрозу для безопасности и приводит к возможному отключению газа и отопления. УК требует от жильцов оплатить ремонт дымоходов, исходя изначально сумма была 100 тысяч рублей, но сейчас снизилась до 50 тысяч. Жильцы возмущены и полагают, что это мошенничество, почему ранее дымоходы не обслуживались из фонда дома. Что рекомендуется делать в данной ситуации, учитывая, что поддержка от администрации города не предоставляется?

Отвечаем на ваш вопрос:

В данной ситуации, жильцы многоквартирного дома имеют право оспорить требования о необходимости оплаты ремонта проблемных дымоходов. Правовая основа для этого закреплена в Законе РФ О защите прав потребителей и Жилищном кодексе РФ.

Согласно Жилищному кодексу РФ, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет средств, выделенных из фондов поддержки жилищно-коммунального хозяйства, платежей за содержание и ремонт общего имущества, взимаемых с жильцов.

Самостоятельное требование оплаты ремонта дымоходов является незаконным, поскольку дымоходы являются общим имуществом и, следовательно, затраты на их содержание несутся общей кассой всех жильцов. При наличии проблем с дымоходами, жильцы могут обратиться в управляющую компанию или к управляющему многоквартирного дома с письменным заявлением о ремонте.

Если управляющая компания или управляющий игнорируют такие заявления или продолжают требовать оплату ремонта, жильцы имеют право обратиться в суд с иском о защите своих прав. Суд может вынести решение о принудительном выполнении обязанности по оплате ремонта дымоходов за счет общей кассы дома и о взыскании с управляющей компании или управляющего штрафа.

Важно отметить, что в случае обращения в суд, жильцам следует собрать все необходимые доказательства, такие как фотографии, письменные заявления и корреспонденцию с управляющими органами, а также информацию о предыдущих попытках решить проблему в добровольном порядке. Это позволит убедить суд в обоснованности и законности требований жильцов.