Вопрос: Жители многоквартирного дома отказались от УК, назначена старшая дома, нужен годовой план работ и возможное увеличение оплаты за обслуживание.

Как отказаться от УК в многоквартирном доме и назначить старшую дома?

Отказ от услуг управляющей компании (УК) в многоквартирном доме возможен в соответствии с действующим законодательством. Жители дома могут принять коллективное решение об отказе от УК и выборе старшего дома, который будет заниматься организацией деятельности дома. Решение принимается через общее собрание жильцов.

Шаги для отказа от УК и назначения старшей дома:

1. Создание и проведение общего собрания жильцов:

• Составление повестки дня, включающей вопросы об отказе от УК и назначении старшей дома.
• Уведомление жильцов о проведении собрания не менее чем за 10 дней до его проведения. Уведомление о проведении общего собрания должно быть размещено на видном месте в доме и/или отправлено почтовыми отправлениями.
• Проведение собрания с присутствием не менее 2/3 жильцов.

• Обсуждение вопроса об отказе от услуг УК и возможности разрешения вопросов собственными силами домовладельцев.
• Голосование жильцов по вопросу об отказе от УК. Решение принимается простым большинством голосов присутствующих на собрании жильцов.

• Обсуждение вопроса о назначении старшей дома среди жильцов, на основе предложений и заявок желающих принять на себя обязанности старшей дома.
• Голосование жильцов по вопросу о назначении старшей дома. Решение принимается простым большинством голосов присутствующих на собрании жильцов.

Годовой план работ и возможное увеличение оплаты за обслуживание:

После отказа от УК и назначения старшей дома, составляется годовой план работ, который должен включать информацию о планируемых работах и расходах на обслуживание дома.

Процесс составления годового плана работ включает следующие шаги:

1. Составление предварительного плана работ:

• Сбор информации о текущем состоянии дома и необходимых работах.
• Оценка стоимости работ, с учетом рыночных цен и региональных особенностей.
• Составление перечня работ и их приоритетности.

• Обсуждение предварительного плана работ на общем собрании жильцов.
• Внесение корректировок и итоговое согласование плана работ.

• Проведение голосования жильцов по утверждению годового плана работ. Решение принимается простым большинством голосов присутствующих на собрании жильцов.

После утверждения годового плана работ и назначения старшей дома, возможно увеличение оплаты за обслуживание. Размер увеличения оплаты определяется на основе обсуждения и голосования жильцов на общем собрании.