Ремонтные работы нередко становятся источником конфликтов, так как постоянный шум вызывает раздражение и нарушает спокойствие всех жителей. Особенно это касается капитальных работ, которые помимо смены обоев, покраски стенок или обновления мебели, включают еще и сдирание плитки, обивание до кирпича, выравнивание пола и так далее. Чтобы избежать неловких ситуаций и разборок с соседями лучше сразу просмотреть законодательство и понять, в какое время можно делать ремонт, что такое тихий час, в какие дни можно и нельзя работать. Также стоит обратиться лично к соседям, особенно к старикам и людям с младенцами, чтобы предупредить их и в случае просьбы скорректировать график.
Законодательные акты, касающиеся шума
Многие соседи, до недавнего времени мирно живущие в одном подъезде, превращаются в агрессивно настроенных граждан, когда речь заходит о том, когда можно делать ремонт. Во избежание любых конфликтов требуется придерживаться установленного регламента.
Согласно законодательному акту ст. 23 ФЗ №52 и Жилищному кодексу №30 – все жильцы обязаны уважать желания соседей, если те не нарушают их прав.
Основные правила проведения ремонтных работ:
- В будние дни разрешается шуметь с 9 часов утра до 9 вечера – иногда местные власти делают ограничения до 7 или 8 часов.
- Требуется останавливать работы на тихий час – обычно с 13:00 до 15:00.
- В выходные дни или праздничные проводить работы строго запрещено.
- Запрещено шуметь без перерыва больше, чем шесть часов.
- Ремонт с шумом от перестройки, реконструкции не должен идти дольше трех месяцев.
- Максимальный порог шума – 40 дБ.
- Запрещается выкидывать строительный мусор в обычные контейнеры – его необходимо упаковывать в мешки и вывозить.
- Также не стоит выставлять свой мусор на лестничные площадки, пролеты – не загромождать общую территорию.
Предварительно стоит оповестить соседей о начале стройки, можно взять с них расписку, что они ознакомлены и согласны – со своей стороны необходимо пообещать придерживаться закона.
Порядок проведения ремонта
Существуют установленные нормы проведения любых шумных работ, но они не всегда подходят. Каждый случай – индивидуален и требует договоренности между соседями для улаживания конфликтов. Для начала требуется оповестить всех жильцов – повесить объявление за несколько дней до начала строительства.
Согласно законодательству, ремонтные работы в выходные, праздники, после 7-9 вечера запрещены – это считается общими правилами. Также стоит устраивать перерыв на обед, чтобы люди могли немного передохнуть.
Также существует ряд нюансов:
- Суббота приравнивается к буднему дню, поэтому проведение работ – законно.
- Праздниками считаются лишь те даты, которые приравниваются к выходным.
- Шум не должен быть выше 40 дБ, что по громкости схоже с громкой речью.
- Ближе к ночи максимальный порог опускается – не выше 30 дБ.
Также стоит учитывать не только общие законы, но и указания местных властей. Указания и изменения могут поступить и от управляющей домом компании.
Какой уровень шума допустимый?
У каждого гражданина собственное ощущение «громкости» – кто-то может спокойно переносить шум работающего перфоратора, а других раздражает просто громкий голос. В итоге принятая единица измерения громкости – децибелы, по которым и устанавливаются допустимые пределы шума.
По закону:
- В течения дня не должно превышать 40-55 дБ.
- В ночное – до 45 дБ максимум.
Для простого понимания, существует пример – машинная сигнализация кричит со звуком в 80 децибел. Но происходит постоянное превышение этих норм, ведь большинство инструментов намного громче.
При любых нарушениях, когда сосед стучит поздно ночью, делает ремонт в выходные дни можно обращаться в полицию с жалобой.
Какие возникают противоречия?
Самое распространенное противоречие при проведении ремонта – превышение уровня шума инструментами. К примеру, работающий перфоратор шумит в два раза выше, чем установленная норма – около ста децибелов. Но этот инструмент незаменим в работе, поэтому и устанавливаются ограничения по времени.
Также, даже если соседи вызовут полицию на звук перфоратора в дневное время, то ничего не произойдет – это нормальная, стандартная ситуация.
Что делать с соседями, нарушающими закон: куда обращаться?
Если сосед нарушает установленные правила по проведению ремонта, то жильцы могут подать на него жалобу и попросить уполномоченные органы с ним разобраться. Можно обратиться в:
- Суд.
- Полицию.
- Роспотребнадзор.
- Управляющую компанию.
Самый распространенный громкий звук в жилом доме – это ремонт, затеянный соседом. Разбираться можно самостоятельно или же обратиться в органы. Методы борьбы:
- Личный разговор с виновником и просьба ограничить свою деятельность.
- Звонок в полицию.
- Написание заявления участковому.
- Заявление в ЖЭК.
- Подача иска в суд.
Сперва можно просто поговорить и пригрозить обращением в полицию или другие службы, если же просьба не возымела эффекта, то можно действовать более жестко.
Регуляция конфликта путем разговора
Самый спокойный способ решения конфликта – разговор, обсуждение недовольств и корректировка графика, когда можно делать ремонт в квартире. Если же не удалось договориться мирным путем, то настало время привлекать Роспотребнадзор, уполномоченные защищать права граждан России.
После посещения сотрудниками квартиры и проведения замеров пишется заключение, на основании которого можно составлять акт об административном нарушении.
Вызов полиции
В случае повторения нарушений можно звонить в полицию и вызывать сотрудников для решения существующей проблемы. Обычно за помощью обращаются только в крайних случаях, когда строительные работы в выходные дни или по ночам не прекращаются даже после многократных жалоб.
Полиция составляет протокол административного нарушения, может выписать штраф. Лучший метод – коллективная жалоба, которая подается участковому для разбирательства.
Как составить заявление?
Чтобы написать заявление можно обратиться за помощью к грамотному юристу, либо же написать коллективное обращение в свободной форме. Важно включить следующие данные:
- Название отдела, куда подается.
- Инициалы, данные участкового.
- Контактная информация, инициалы заявителя/заявителей.
- Название заявления.
- Изложение сути проблемы.
- Посылание на закон о допустимом шуме.
- Описанная просьба.
- Дата и подписи.
После написанную бумагу необходимо отнести в полицию, получить расписку о принятии заявления на рассмотрение.
Применение штрафов
Санкции в виде денежных штрафов существуют для наказания нарушителя и призыва не нарушать установленные правила.
Сумма штрафа за ремонтные работы в выходные дни или нарушения времени различается для юридических и физических лиц, а также должностных лиц. За нарушенное время граждане могут заплатить:
- 500-5000 рублей – обычный гражданин.
- 500-40 000 рублей – должностное лицо.
- 10 000-300 000 рублей – юридическое.
За первое нарушение – минимальный размер, за каждое последующее он увеличивается.
Можно ли предотвратить конфликт?
Чтобы уберечь себя от гневных возгласов соседей, недовольства и жалоб требуется заранее, лучше за несколько дней до начала проведения работ, повесить объявлением в подъезде. Также стоит отправиться к соседям по лестничной клетке, снизу и вверху – предупредить еще раз, что будут производиться ремонтные работы, можно выслушать их пожелания.
Чтобы не было недоразумения стоит соблюдать прописанные в законе правила – не начинать сверлишь в 6 утра или долбить перфоратором в 22:00. Лучше всего уведомить домоуправление о начале стройки, ведь постоянно будет выноситься мусор, вноситься материал – использоваться лифт.
Закон о тишине создан для защиты граждан от шума в ночное, праздничное время, выходные дни. Не соблюдая простые предписания, владелец квартиры, делающий ремонтные работы, может получить штрафы и ввязаться в конфликты с соседями, тем самым испортив отношения. Для начала стоит узнать, во сколько можно сверлить в будни, до какого времени разрешено – с этими вопросами можно обратиться в местную администрацию, занимающуюся регулировкой вопроса.