Согласно законодательству граждане должны иметь постоянную или временную прописку по месту жительства. Для её оформления необходимо пройти целую процедуру, которая имеет свой порядок действий. Однако не у всех граждан есть возможность лично все это сделать и в таком случае граждане прибегают к оформлению доверенности. Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника? Можно ли оформить доверенность на прописку от собственника? Разберём основные моменты, связанные с данными вопросами в этой статье.
Что собой представляет
Очень часто встречаются случаи, когда собственник жилья не имеет возможности лично присутствовать при регистрации другого гражданина в его квартире. В таком случае на помощь приходит доверенность, которую он должен оформить на доверенное ему лицо. В зависимости от процедуры и полномочий, документ может быть следующих вариантов:
- разовая доверенность – документ, который выдаётся лицу для решения одного поставленного задания, которое напрямую прописывается в доверенности, как полномочие;
- специальная доверенность – документ, который даёт возможность доверенному лицу выполнить несколько этапов или же процедур;
- генеральная доверенность – документ, который предоставляет более широкий спектр полномочий доверенному лицу при проведении любого рода сделок (как правило, сделок с имуществом).
Доверенность должна иметь свой срок действия. Она может быть:
- срочной – выдаётся на определённый срок, который устанавливает собственник документа;
- бессрочной – документ не имеет срока.
Стоит отметить, что если в доверенности не прописаны сроки, то она автоматически действует всего лишь год.
Можно ли прописаться по доверенности от собственника
Обращаясь к законодательной базе стоит отметить, что каких-либо запретов или порядка прописки по доверенности от собственника не предусмотрено. Собственник имеет право зарегистрировать в своей квартире человека без присутствия, но стоит учитывать, что от сотрудников регистрационного органа может быть получен отказ в проведении подобной сделки.
Законодательная база
Вопрос оформления доверенности по большей части регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. А также следующими законодательными актами:
- Федеральным Законом №5242-1, который указывает, чем должен руководствоваться гражданин при выборе места прописки.
- Приказ Миграционной Службы Российской Федерации №288, который регламентирует, как должны действовать государственные органы при регистрации граждан по месту жительства.
- Статься 128 Административного регламента – в ней прописана возможность проведения регистрации по доверенности от собственника.
Форма документа на регистрацию в квартире
Оформление доверенности имеет ряд своих особенностей, которые необходимо обязательно учесть для того, чтобы документ позже не был признан недействительным.
Прежде всего гражданину нужно понимать порядок действий:
- Оформление доверенности проходит у нотариуса.
- Доверенность имеет установленный образец – нотариальную форму, в которой указываются условия, на которых стороны договариваются и обязательно прописываются все права и обязанности. В доверенности обязательно нужно чтобы были подписи сторон и нотариуса.
Доверенность должна иметь следующую информацию:
- паспортные данные сторон;
- адрес регистрации;
- обязательно нужно, чтобы был расписан перечень полномочий;
- дата.
Процесс оформления
Доверенность должна быть заверена у нотариуса. В противном случае она будет считаться ничтожной.
Для того чтобы оформить доверенность гражданин должен собрать необходимый пакет документов, а именно:
- Паспорт собственника доверенности.
- Паспорт лица, на которое оформляют доверенность.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость.
- Заявление.
Нотариус присвоит документу номер и внесёт в специальный реестр.
Как мы уже говорили выше, доверенность должна иметь срок действия.
Нюансы в оформлении
Доверенность имеет такой важный момент, как передачу полномочий другому лицу. Если доверенное лицо не имеет возможности лично присутствовать на заключении сделки, он может по разрешению собственника передать полномочия. В таком случае собственник обязательно должен присутствовать при подписании бумаг.
Важно отметить, что при передаче полномочий собственник должен прописать данный момент в доверенности, в противном случае данная процедура будет запрещена.
Доверенность может быть признана ничтожной, если:
- срок договора истёк;
- если доверитель отозвал её;
- если собственник доверенности умер.
Как прописаться в квартире без присутствия собственника
Процедура регистрации гражданина в квартире по доверенности без личного присутствия собственника ничем не отличается от обычной. Единственным отличием является то, что возникает необходимость подготовить более широкий пакет документов.
Для регистрации необходимо будет:
- Собственнику жилья оформить доверенность.
- Заверить документ у нотариуса.
- Собрать весь необходимый пакет документов: согласие остальных жильцов, правоустанавливающий документ на квартиру, чек об уплате государственной пошлины, другое.
- Сторона, которая проводит процедуру вместе с поверенным лицом обращается в УФМС или Многофункциональный центр для подачи заявления и пакета документов.
- После получения уведомления стороны вновь обращаются в один из вышеуказанных органов для получения результатов по проведению регистрации по новому месту жительства.
Можно ли прописаться в квартире без личного присутствия лица, которое прописывают в квартире?
Если же лицо, которое выявило желание прописаться по новому месту жительства не имеет возможности присутствует лично при проведении процедуры регистрации, за него провести процедуру прописки может собственник на основании части прав, которые был получены от самого регистрируемого лица.
Что нужно иметь при себе гражданину?
- Паспорта обеих сторон.
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Письменное разрешение проживающих в данной жилплощади.
Собственник жилья должен:
- Получить доверенность на своё лицо для проведения подобного рода процедур.
- Обратиться в территориальный орган.
- Подать заявление и документы на регистрацию гражданина.
- Получить свидетельство о регистрации.
Временная регистрация
Мы разобрали, что постоянную прописку можно получить через доверенное лицо, а что касается временной регистрации?
Согласно российскому законодательству нет никаких разграничений или особых случаев, что касаются временной регистрации прав собственности. Процедура абсолютно аналогична вышеуказанной.
Данную процедуру также можно провести и через обращение в портал Госуслуг или же через почтовое отделение.
Частные случаи
Разберём ещё несколько очень важных и часто встречаемых вопросов касательно прописки по доверенности.
Одним из самых распространённых вопросов является: «Будет ли доверенность действительна, если гражданин сменил место жительства?». Ответ такой: при смене места жительства надобности в смене доверенности или её отзыве без необходимости нет. Если же у государственных учреждениях будет возникать какие-либо вопросы, то стоит указать в разделе доверенности новый адрес жительства.
Что касается иностранцев, то в данном случае прописка их на территории Российской Федерации будет происходить аналогично, как для граждан России. Единственным ключевым отличием будет то, что иностранец помимо необходимого пакета документов должен ещё и предъявить, на каком основании он пребывает на территории России и где будет останавливаться, также ему нужно будет сделать копию миграционной карты.
Если же у гражданина отсутствует прописка, нотариус может отказать в предоставлении каких-либо услуг.
Сроки и стоимость
Как правило, процедура оформления регистрации места жительства занимает три дня. В отдельных случаях её могут продлить до семи.
Что касается стоимости услуг нотариуса по предоставлении доверенности, то стоит понимать, что цена будет зависеть от региона, где проводится процедура и от того, кому предоставляются данные услуги: физическому или юридическому лицу.
Нотариальное оформление стоит около 250 рублей, а сделать нотариальное оформление доверенности «под ключ» от 800 до 1500 рублей.
