Справку об отсутствии недвижимости попросят, если вы оформляете жилищный сертификат или встаете в очередь на улучшение жилищных условий. Некоторые банки тоже могут запросить эту справку, если вы оформляете ипотеку по государственной программе. Где взять эту справку и сколько она стоит расскажем дальше.
Что это за справка?
Справка об отсутствии или наличии в собственности недвижимости – это выписка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше этот реестр именовался ЕГРП, так что в некоторых источниках можно найти иное название документа: «справка из ЕГРП об отсутствии (наличии) в собственности недвижимости».
В справке указано, есть ли у вас в собственности недвижимости. Информацию об этом берут из регионального реестра, если нужна информация об конкретном городе (поселке, деревне, области) или всероссийского – когда информация нужна в пределах РФ.
Что указывается в справке и как она выглядит?
Если в реестре будет найдена информация о недвижимости, значит за вами зарегистрировано право собственности. В таком случае справка будет выглядеть как выписка из ЕГРН: там будут указаны данные заявителя, информация об объекте собственности. Вот так это выглядит:
Если недвижимости в собственности нет, то так в справке и напишут: «информация в реестре отсутствует» или просто поставят прочерк. Это и будет справка об отсутствии в собственности недвижимости.
Справка об отсутствии и выписка из ЕГРН очень между собой похожи. Собственно, это логично, потому что речь идет об одном и том же реестре и тематика запроса тоже одинаковая. Основное различие будет только в информации, которая там указывается. Так, в выписке ЕГРН будет указана форма собственности, тип недвижимости, информация об обременениях если они есть и отметка об их отсутствии, если их нет. А вот в справке будет указано только ФИО заявителя и отметка о том, есть у него что-то или нет.
Для чего может понадобиться справка?
Этот документ может понадобиться в следующих случаях:
- При постановке на очередь для получения квартиры.
- При оформлении жилищного сертификата.
- В ходе приватизации квартиры.
- Для оформления жилищной субсидии или ипотеки с государственной поддержкой.
- В судебных спорах по долгам, если дело уже передано в ФССП.
- В ходе судебных разбирательств о разделе недвижимости.
- При подаче заявки на получение государственной помощи на улучшение жилищных условий.
В частном порядке такой документ могут запросить работники правоохранительных органов.
Где можно получить справку об отсутствии недвижимости?
Выдают такие документы только две организации: МФЦ по месту регистрации места жительства заявителя и Росреестр.
Чтобы получить справку через МФЦ, нужно обратиться за услугой «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».
Документ могут выдать в электронной или бумажной форме. Если вам нужен он для оформления помощи от государства, ипотеки, постановки в очередь на получение квартиры, в суд или приставам, то оформляйте бумажный вариант. Если только для получения информации, то подойдет и электронный.
Почему электронный вариант не подойдет для предоставления в суд или другое ведомство? Потому что на ней не будет мокрой печати и подписи регистратора.
Забрать готовую справку можно лично в отделении или запросить пересылку по почте.
Чтобы сэкономить свое время на оформление справки, запишитесь заранее на прием в МФЦ: через сайт этого же ведомства или через Госуслуги.
Читайте также: как оформить договор дарения в МФЦ, пошаговая инструкция
Оформление через Росреестр тоже проходит с участием МФЦ. Дело в том, что напрямую с гражданами по таким вопросам Росреестр прием не проводит, так что заказать справку можно на их сайте, а вот забрать бумажный вариант только в МФЦ.
Чтобы заказать справку на сайте Росреестра, сначала нужно завести личный кабинет на госуслугах. Для этого понадобится квалифицированная электронная подпись.
После авторизации на сервисе нужно выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости». Дальше откроется форма запроса из 4 шагов.
На первом этапе (шаге) вам нужно выбрать регионы, по которым нужно запросить сведения или отметить, что информация нужна по всей территории РФ. Далее нужно отметить, какие типы объектов надо проверить в реестре. Например, только квартиры, или только жилые дома, или все сразу. Если вы знаете, какой именно тип недвижимости проверять, поставьте галочку в поле «Всех типов»:
Не забудьте указать, за какой временной период нужно найти информацию в ЕГРН.
Далее нужно заполнить форму, где указывается все данные о человеке, в отношении которого и делается запрос. Нужно указать ФИО, СНИЛС, дату рождения, кто и когда выдал паспорт РФ:
После того, как все информационные поля будут заполнены, нужно выбрать, в какой форме вы хотите получить сведения: в электронном или бумажном. Если электронный, то нужно указать почту, на которую будет отправлена справка. Если в бумажной, то нужно указать номер отделения МФЦ, куда будет перенаправлен документ:
На втором шаге надо указать информацию о том, кто берет справку. Если это для себя, то укажите свои данные. Если для третьего лица, то укажите все равно свои данные и приложите скан-копию доверенности от третьего лица:
На третьем шаге надо приложить скан-копии всех необходимых документов.
Четвертый шаг – это проверка указанной информации и приложенных документов. Проверьте все и если ошибок нет, то подпишите своей ЭЦП. Если нашли неточность – вернитесь на нужный этап и исправьте:
Получить такую справку в БТИ можно только если недвижимость была в собственности до 3 апреля 1995 года. На сайте Госуслуг такие документы не оформляют.
Какие документы нужны для оформления справки?
Понадобится:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Свидетельство о браке, если женаты/замужем.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если вы третье лицо, то нужен еще ваш паспорт и доверенность от заявителя.
Сдать в МФЦ нужно копии, но при себе надо иметь оригиналы выше перечисленных документов.
Сроки изготовления и сроки годности справки
Максимальный срок изготовления справки 30 дней, но обычно ее выдают через неделю после обращения. Срок годности документа – до 5 лет, но лучше брать ее на конкретный временной период, чтобы она была «свежей».
Стоимость
Что в МФЦ, что в Росреестре, стоимость документа одинакова:
- на один регион в бумажном виде 650 рублей, в электронном 400;
- на 2-28 регионов – бумажная 1250, электронная 500;
- на всю Россию – бумажная 1800р., электронная 750.
Оплатить госпошлину можно в любом банке или с карты, если заказываете через Росреестр онлайн. Обязательно сохраните квитанцию об оплате – без нее не примут заявление на выдачу справки.
Если вам нужна консультация юриста, обращайтесь через форму обратной связи. Первичная помощь специалиста бесплатна.
