Вопрос: Будет ли квартира с одним кадастровым номером, объединенная из двух комнат, считаться недвижимостью менее 3 лет, если объединение произошло 8 месяцев назад и мы хотим ее продать?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при объединении двух комнат в одну квартиру с одним кадастровым номером, полученной недвижимость считается вновь созданной и подлежит обязательной регистрации в органе регистрации прав на недвижимое имущество.

Для целей налогового законодательства, срок владения такой объединенной квартирой начинается с момента регистрации прав на недвижимое имущество. Так как объединение произошло 8 месяцев назад и вы планируете ее продать, то при продаже такой квартиры срок владения будет менее 3 лет.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, если физическое лицо продает в собственность квартиру (или другой объект жилой недвижимости), владение которым составляло менее 3 лет, доход, полученный от такой сделки, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, если вы продадите объединенную квартиру менее чем через 3 года после объединения, вам будет необходимо уплатить налог на доходы физических лиц с дохода, полученного от продажи этой недвижимости.

Для более подробной консультации и учета всех ваших индивидуальных обстоятельств рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту.