Вопрос: Был выдан сертификат на 1,5 млн. руб. за сносимый балок, куплена квартира используя сертификат — подлежит ли уплата НДФЛ и возможно ли применить налоговый вычет?

Был выдан сертификат на 1,5 млн. руб. за сносимый балок, куплена квартира используя сертификат — подлежит ли уплата НДФЛ и возможно ли применить налоговый вычет?

Согласно действующему законодательству, сертификат на сносимый балок не является налогооблагаемым доходом и не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Однако, при покупке квартиры с использованием данного сертификата, необходимо учитывать следующие моменты:

1. Налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн. рублей, предоставляется только при приобретении жилого помещения непосредственно для проживания физическим лицом. Поэтому, если получатель сертификата сам планирует проживать в приобретаемой квартире, он может воспользоваться налоговым вычетом в установленных законом пределах.
2. Если же получатель сертификата планирует продать или сдать в аренду приобретенное имущество, он не имеет права на получение налогового вычета.

Таким образом, уплата НДФЛ не требуется при использовании сертификата на сносимый балок. Однако, возможность применения налогового вычета зависит от намерений и планов получателя сертификата в отношении приобретаемого имущества.