Было ли решение УК о блокировке мусоропроводов, принятое на основе голосования только владельцами нежилых помещений и без участия остальных жильцов, законным и правомерным?

Здравствуйте! В нашем доме УК заблокировала все мусоропроводы, основываясь на решении общего собрания. Однако голоса собрали только владельцы нежилых помещений, и только 88 из 212 жильцов приняли участие в голосовании. Мы, оставшиеся жильцы, не были ни в чем виноваты. Я хочу узнать, было ли это решение УК законным и правомерным?

Отвечаем на ваш вопрос:

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и изучить правовые нормы, регулирующие вопросы блокировки мусоропроводов и процедуру принятия решений в управляющих организациях.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 185), каждый собственник помещения в многоквартирном доме вправе свободно распоряжаться своим имуществом с учетом законодательства и обеспечивать его безопасность и сохранность.

Однако, для принятия коллективного решения, касающегося имущества, которым владеют несколько лиц (в данном случае жильцы многоквартирного дома), применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Жилищному кодексу РФ, решение о блокировке мусоропроводов является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и должно приниматься общим голосованием (статья 45). Важно отметить, что голосование должно проходить при участии всех собственников помещений в доме, независимо от того, являются ли они владельцами жилых или нежилых помещений.

Таким образом, решение УК о блокировке мусоропроводов, принятое на основе голосования только владельцами нежилых помещений и без участия остальных жильцов, может быть не законным и правомерным, так как нарушает нормы Жилищного кодекса РФ.

В случае возникновения споров по данному вопросу, жильцы многоквартирного дома имеют право обратиться в суд или к компетентным органам для защиты своих интересов и восстановления законности.