Вопрос: Что делать, если продавцы не отдают ключи после того, как квартира была оформлена в ипотеку, сделка состоялась, документы пришли в электронном виде и деньги поступили, за исключением материнского капитала?

Что делать, если продавцы не отдают ключи после того, как квартира была оформлена в ипотеку, сделка состоялась, документы пришли в электронном виде и деньги поступили, за исключением материнского капитала?

Если вы купили квартиру через ипотеку и продавцы не передают вам ключи, несмотря на то, что сделка уже состоялась, есть несколько действий, которые вы можете предпринять, чтобы решить эту ситуацию.

1. Проверьте договор купли-продажи

В первую очередь, ознакомьтесь с договором купли-продажи и проверьте, есть ли там какие-либо условия или сроки, которые продавцы нарушили. Возможно, в договоре указано, что ключи должны быть переданы в определенный срок после оплаты.

2. Свяжитесь с продавцами

Если в договоре нет явных указаний о сроках передачи ключей или продавцы нарушили сроки, свяжитесь с ними и уточните, почему они не передают ключи. Возможно, у них есть объективные причины для задержки, например, они могут находиться в другом городе или имеют проблемы с выездом из квартиры.

3. Составьте претензию

Если продавцы не отвечают на ваши обращения или продолжают отказывать в передаче ключей, составьте претензию и направьте ее им с уведомлением о вручении. В претензии укажите факт нарушения сроков передачи ключей, ссылайтесь на договор купли-продажи и требуйте передачи ключей в течение определенного срока (например, 7 дней).

4. Обратитесь в суд

Если продавцы не реагируют на вашу претензию или продолжают отказывать в передаче ключей, обратитесь в суд. Для этого вам необходимо обратиться к юристу, который поможет вам подготовить и подать исковое заявление в суд. В иске укажите все обстоятельства дела, причину вашего требования и попросите суд обязать продавцов передать вам ключи.

5. Согласуйте урегулирование спора

Если продавцы согласны на урегулирование спора в досудебном порядке, возможно, вам понадобится составить претензию и попытаться договориться с ними о передаче ключей. Можно также обратиться к специализированному юристу по недвижимости, который поможет вам составить претензию и провести переговоры с продавцами.

В любом случае, если продавцы не передают вам ключи после того, как квартира была оформлена в ипотеку, сделка состоялась, документы пришли в электронном виде и деньги поступили, лучше всего обратиться к юристу, который сможет дать конкретные рекомендации и помочь в решении данной проблемы.