Отвечаем на ваш вопрос:
Добрый день.
В ситуации, когда покупатель предлагает завысить стоимость квартиры и подписать встречные акты для обеспечения первого взноса, продавцу следует быть осторожным и осмотрительным. Такое предложение может указывать на возможное нарушение законодательства.
Завышение стоимости квартиры может быть попыткой обмануть банк или другую сторону сделки. Если вы согласитесь на такое, это может повлечь негативные последствия для вас. Например, подписание завышенного договора покупки-продажи может привести к налогообложению налогом на доходы физических лиц по завышенной стоимости.
Подписание встречных актов, предназначенных для обеспечения первого взноса, также может быть рискованным действием. Встречные акты являются независимыми юридическими документами и их подписание может вызвать различные проблемы. Например, покупатель может предъявить требования к вам на основании этих актов. Кроме того, перед подписанием актов следует тщательно оценить их содержание и перечень обязательств, которые вам предлагают принять на себя.
Важно помнить, что юридическое заключение и консультация специалиста с опытом в недвижимости и/или банковском праве могут помочь вам правильно оценить ситуацию и принять информированное решение. Только квалифицированный юрист сможет предложить конкретные рекомендации, которые учитывают особенности вашей ситуации и региональное законодательство.
