Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно Бюджетному кодексу РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит право управления этим домом и решения вопросов, связанных с его содержанием и благоустройством. Право собственников осуществлять управление домом может быть передано управляющей организации на основании договора.
Договор управления с управляющей организацией может предусматривать выполнение ею функций по управлению многоквартирным домом, включая обеспечение содержания и благоустройства общего имущества дома, проведение ремонтных работ, представление интересов собственников в органах государственной власти и местного самоуправления и другие функции.
Однако наличие управляющей компании и заключение договоров с собственниками квартир не лишает собственников права создать Совет дома. Совет дома является независимой общественной организацией, формируемой собственниками помещений в многоквартирном доме и выполняющей функции по контролю и содействию управляющей организации в обеспечении надлежащего качества жилищно-коммунального обслуживания.
Совет дома может инициировать проведение общего собрания собственников для принятия решений по вопросам управления многоквартирным домом, контролировать деятельность управляющей организации, общаться с органами государственной власти и городскими службами по вопросам благоустройства и содержания дома.
Таким образом, хотя наличие управляющей компании и договоры с собственниками квартир могут облегчить организацию управления многоквартирным домом, они не исключают возможности создания Совета дома и его активного участия в управлении домом.
