Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству (статья 24 Федерального закона Об оценочной деятельности в Российской Федерации), оценщик в ходе проведения оценки должен учитывать все факторы, которые могут влиять на стоимость оцениваемого объекта.
Таким образом, эксперт при оценке работ, таких как замена паркета из-за повреждения от залива, должен учитывать фактическое состояние квартиры и амортизацию. Фактическое состояние квартиры может включать в себя информацию о повреждениях на полу, степени износа материалов и другие факторы, которые могут повлиять на рыночную стоимость.
Амортизация — это процесс учета износа и старения материальных активов. В данном случае, при оценке замены паркета, эксперт должен учитывать степень износа текущего паркета, его срок службы и возможность вызвать требование замены по гарантии, если таковая имеется.
Оценка замены паркета в данном случае будет выполняться на основе сопоставления стоимости работ по замене паркета с учетом фактического состояния, амортизации и других факторов с рыночными ценами на аналогичные работы.
Таким образом, эксперт, проводящий оценку работ по замене паркета из-за повреждения от залива, обязан учитывать фактическое состояние квартиры и амортизацию для достижения объективного и правильного результата оценки стоимости работ.
