Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с российским законодательством, при продаже недвижимости возникает налог на прибыль от ее продажи, если срок владения объектом недвижимости не превышает трех лет. Налог на прибыль оплачивается суммой, превышающей разницу между стоимостью приобретения недвижимого имущества и суммой, полученной при его продаже.
В случае развода и раздела совместно нажитого имущества, супруг, выкупивший долю квартиры бывшей супруги, фактически приобретает это имущество. Если квартира была приобретена до брака, то она не входит в совместно нажитое имущество и налог на прибыль при ее продаже не облагается.
Однако, если квартира была приобретена во время брака или после его заключения, то она является совместно нажитым имуществом. В этом случае, при выкупе доли квартиры бывшей супруги, для определения налоговой базы нужно учитывать стоимость ее приобретения. Если квартира была приобретена со специальным условием выкупа доли при разводе, то эту стоимость следует использовать для расчета налоговой базы. Если же такого условия не было, то для расчета налоговой базы следует использовать стоимость квартиры на момент ее приобретения.
Таким образом, если супруг выкупил долю квартиры бывшей супруги после развода и раздела совместно нажитого имущества и квартира была приобретена во время брака, то при ее продаже супруг должен будет уплатить налог на прибыль от продажи, если срок владения квартирой составляет менее трех лет.
