Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно Федеральному закону от 29 ноября 2021 года № 382-ФЗ О налоге на доходы физических лиц (далее — Закон), доходом признается полученная физическим лицом сумма денег, стоимость имущества, иное имущество, права собственности, и другие экономические выгоды, если иное не предусмотрено настоящим Законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Закона, сделки по передаче имущества в собственность другого лица (в том числе в долевую собственность или совместную собственность) с учетом обязанности передать этому лицу доход, располагаются налогоплательщиками.
Если вы планируете продать подаренное жилье, то прибыль от такой сделки в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Закона подлежит налогообложению. К такой прибыли относится разница между стоимостью продажи имущества и стоимостью по договору его приобретения (в данном случае, стоимостью приобретения в результате дарения). При этом стоимость жилья по договору дарения может быть указана в договоре или определена в соответствии с законодательством.
Определение стоимости жилья по законодательству зависит от многих факторов, таких как площадь жилья, элитность района, техническое состояние и другие. При необходимости может потребоваться оценка жилья специалистами. Стоимость жилья по договору дарения должна быть реальной и отвечать рыночным ценам.
Следовательно, прописывание детей в подаренное жилье перед его продажей не является обязательным для того, чтобы не платить налог на доход. Решение о прописывании детей в подаренное жилье должно основываться на других соображениях, таких как пожелания собственника жилья и целях, которые он преследует.
