Отвечаем на ваш вопрос:
Если речь идет о долевой собственности на квартиру, то каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в соответствии со своими правами. Следовательно, если второй собственник хочет продать свою долю и сдавать квартиру внаем без согласия первого собственника, он, как правило, имеет на это право.
Однако, необходимо учитывать, что при этом возникает вопрос о предоставлении первому собственнику права преимущественной покупки доли в соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК). В соответствии с этой статьей, доли собственников многоквартирного дома зарегистрированы и они имеют общую долевую собственность на жилой дом. Если один из собственников решил продать свою долю, он должен предложить ее в первую очередь другому собственнику на тех же условиях. Первый собственник имеет право в течение одного месяца принять предложение о покупке доли.
Также следует отметить, что сдача квартиры в аренду без согласия других собственников допускается только в случае, если этого не запрещает устав многоквартирного дома или решение собственников. Если устав или решение собственников устанавливают запрет на сдачу квартиры в аренду без согласия других собственников, второй собственник должен соблюдать данное ограничение.
В целом, ситуация требует более подробного изучения конкретного документооборота, так как права и обязанности собственников могут быть урегулированы договором между собственниками, уставом многоквартирного дома или решениями собственников. В связи с этим, для получения более точного ответа на вопрос необходимо обратиться к профессиональному юристу для проведения подробной юридической консультации.
