Отвечаем на ваш вопрос:
Главный квартиросъемщик и его сын не платят за квартиру уже 20 лет, что делать в данной ситуации без платежей и оплаты капитального ремонта квартиры?
В данной ситуации, если главный квартиросъемщик и его сын не платят за квартиру уже 20 лет, необходимо принять меры для взыскания задолженности и защиты прав собственника квартиры.
1. Соберите необходимые документы:
- Договор аренды или иной документ, подтверждающий отношения между арендодателем и арендатором.
- Документы, подтверждающие невыплату арендной платы и оплаты капитального ремонта квартиры за указанный период.
- Документы, подтверждающие претензии или предупреждения, направленные арендатору в отношении задолженности.
2. Обратитесь в суд:
Подайте исковое заявление в суд с требованием взыскания задолженности и расторжения договора аренды. В иске могут быть указаны следующие требования:
- Взыскание задолженности по арендной плате за указанный период.
- Взыскание суммы, необходимой для проведения капитального ремонта квартиры.
- Расторжение договора аренды и освобождение квартиры.
- Взыскание судебных расходов и иных возможных компенсаций.
3. Преследуйте исполнение решения суда:
В случае положительного решения суда и признания прав собственника квартиры, необходимо предпринять необходимые меры для исполнения решения. В случае отсутствия добровольного исполнения решения арендатором, возможны следующие меры:
- Обращение в судебные приставы для принудительного исполнения решения суда.
- Ликвидация имущества арендатора для погашения задолженности.
- Обращение в правоохранительные органы для защиты прав и расторжения незаконный занятой квартиры.
Важно помнить, что каждая ситуация имеет свои особенности и решается в индивидуальном порядке. Для точного понимания всех правовых аспектов данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права или юристу.
