Вопрос: Как оформить сделку продажи квартиры бывшему мужу без реальной оплаты, чтобы он не мог впоследствии распоряжаться этой квартирой и я могла получать пособия на детей?

Для оформления сделки продажи квартиры бывшему мужу без реальной оплаты и чтобы он не мог впоследствии распоряжаться этой квартирой, следует соблюдать определенные правовые требования и предусмотреть соответствующие защитные меры.

1. Договор купли-продажи

Основным документом для оформления продажи квартиры будет договор купли-продажи. В нем должны быть четко и однозначно указаны условия сделки, включая:

• Стоимость квартиры, которая может быть символической, например, 1 рубль;
• Полное отсутствие обязательства покупателя оплачивать стоимость квартиры;
• Указание, что квартира полностью передается в собственность покупателю без ограничений в распоряжении;
• Запрет на возможность продажи, сдачи в аренду или иное распоряжение квартирой без согласия продавца.

2. Запись в Росреестре

Для обеспечения недвижимого имущества от возможного распоряжения, рекомендуется оформить ограничение правомочий бывшего мужа на квартиру и осуществить запись об этом в Росреестре. В таком случае, бывший муж не сможет просто так продать или иным образом распорядиться квартирой без вашего согласия.

3. Обращение в суд

В случае возникновения спора или нарушения условий договора, вы всегда можете обратиться в суд с соответствующим иском. При этом, если бывший муж нарушает условия сделки, суд может принять решение о восстановлении ваших прав и обязательств бывшего мужа перед вами.

В любом случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет более детально проанализировать вашу ситуацию и предоставить консультацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.