Я решила расторгнуть договор аренды досрочно из-за вторжения мышей в квартиру. Собственник требует, чтобы я оплатила дератизацию, называя это моей виной. Дом старый, с появившимися дырами в полу и стенах, и я лично слышала шорох мышей. Я хочу знать, какую статью закона я могу использовать, чтобы отстоять свои права и отказаться от оплаты дератизации, так как я не виновата в этом?
Отвечаем на ваш вопрос:
Как отказаться от оплаты дератизации в случае расторжения договора аренды из-за наличия мышей в квартире?
В случае наличия мышей в арендованной квартире и расторжения договора аренды, вы можете попытаться отказаться от оплаты дератизации следующим образом:
- Определите, кто ответственен за проведение дератизации. Если в договоре аренды установлено, что ответственность за устранение насекомых и грызунов лежит на арендаторе, то вам, как арендатору, придется оплатить дератизацию самостоятельно. Однако, если в договоре нет указания на данную обязанность, то можете обратиться к арендодателю.
- Обратитесь к арендодателю. Напишите официальное письмо, в котором укажите наличие мышей в квартире и проблемы, которые они вызывают. Запросите проведение дератизации и предложите арендодателю оплатить эту услугу. Укажите, что в противном случае вы будете рассматривать возможность расторжения договора аренды.
- Запишите все взаимодействия. Ведите записи о всех сообщениях и переговорах с арендодателем относительно мышей и дератизации. Это может быть полезно в случае обращения в суд или арбитраж.
- Получите доказательства. Если у вас есть возможность, сделайте фотографии мышей или мест, где они обитают. Они могут служить доказательством наличия проблемы. Если запах грызунов стал проблемой, можно попросить свидетелей таких эманаций, чтобы подписали свидетельство о дате при его видении.
- Рассмотрите возможность обращения в суд. Если арендодатель отказывается провести дератизацию или отказывается оплатить ее, вы можете обратиться в суд и заявить о нарушении договора аренды.
Важно помнить, что здоровье и безопасность арендатора является обязательным требованием, поэтому в случае отказа арендодателя от выполнения дератизации, суд может принять решение в пользу арендатора и обязать арендодателя провести дератизацию и/или возместить затраты арендатора на эту услугу.
