Участок был неправильно измерен при межевании, и его размер уменьшили, что оказалось в пользу соседа. Теперь требуется передвинуть забор. У нас есть документы, подтверждающие ошибку в реестре и кадастре. Как поступить, если не удаётся достичь договорённости?
Отвечаем на ваш вопрос:
Как поступить при неправильном измерении участка, уменьшении его размера в пользу соседа и неудачных попытках достичь договорённости о передвижении забора, имея документы об ошибках в реестре и кадастре?
При неправильном измерении участка и уменьшении его размера в пользу соседа, имея документы об ошибках в реестре и кадастре, следует принять следующие шаги:
- Соберите все документы, подтверждающие ошибки в реестре и кадастре, включая изначальные документы о покупке участка.
- Составьте письменное заявление о факте неправильного измерения участка и уменьшении его размера в пользу соседа, приложите копии всех документов.
- Подайте заявление в органы государственной кадастровой службы (Росреестр) с просьбой о пересчёте и исправлении информации в реестре и кадастре. Укажите, что нарушены ваши права как собственника участка.
- Ожидайте ответа от органов государственной кадастровой службы. В случае отказа или непринятия мер по исправлению ошибок, соберите все вышеперечисленные документы и обратитесь в суд.
- Составьте и подайте исковое заявление в суд с требованием о признании права собственности на полный размер участка, восстановлении правомерных границ и компенсации причинённого вреда.
- После подачи искового заявления, ожидайте решение суда. Если ваша позиция будет признана правомерной, суд может вынести решение о восстановлении границ участка, возмещении ущерба и исправлении ошибок в реестре и кадастре.
- В случае положительного решения суда, предоставьте решение суда органам государственной кадастровой службы для исправления информации о вашем участке в реестре и кадастре.
- Если сосед отказывается сотрудничать и достичь договорённости о передвижении забора, обратитесь в суд с иском о передвижении забора в соответствие с фактическими границами вашего участка.
Важно помнить:
- Собирайте и храните все документы, связанные с приобретением и использованием вашего участка. Это могут быть договоры купли-продажи, акты сдачи-приёмки, кадастровые и технические планы, а также письма и заявления в органы кадастровой службы и суд.
- Лучше всего консультироваться с юристом, специализирующимся на земельных и имущественных правах, чтобы получить соответствующую правовую поддержку и защиту в данной ситуации.
