Отвечаем на ваш вопрос:
Для того чтобы избежать выселения в сентябре, когда вы снимаете помещение в субаренду у арендатора, который планирует его выкупить и сдать вам напрямую, необходимо принять следующие меры:
- Заключить с арендатором договор субаренды с ясно определенными сроками. В договоре должны быть прописаны срок аренды, условия пользования помещением и ответственности сторон.
- Убедиться в наличии действующего договора аренды между арендодателем и арендатором, которому вы субарендуете помещение. Также необходимо проверить срок действия этого договора и условия его продления.
- Получить от арендатора документы подтверждающие его планы по выкупу помещения, такие как договор купли-продажи или заявление о намерении приобрести помещение.
- Внимательно изучить право собственности на помещение и проверить отсутствие залогов, арестов и других обременений на нем, которые могут препятствовать его выкупу.
- Если арендодатель собирается продать помещение до истечения срока вашего договора субаренды, рекомендуется включить в договор условие о возможности продления договора при его выкупе новым собственником. Также можно включить в договор условие о возможности досрочного расторжения договора с последующим возвратом вам уплаченной арендной платы.
В случае непредвиденных обстоятельств, возникших после заключения договора субаренды, вам рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и принятия соответствующих мер.
