Как правильно сдавать квартиру посуточно на УСН, какой код деятельности выбрать, как оформлять договоры и принимать оплату без расчетного счета?

Здравствуйте! Я хотел бы уточнить некоторые вопросы относительно моей деятельности по аренде квартиры на Усн. Я выбрал код деятельности 68.20, связанный с дополнительным видом деятельности. Я сдаю квартиру посуточно и хотел бы узнать, правильно ли я выбрал этот код деятельности и какой договор я должен заключить с клиентами для правильной отчетности перед налоговой. Мне нужно ли иметь кассовый аппарат для приема наличных платежей или могу принимать оплату другими способами? У меня нет открытого расчетного счета, поэтому я хотел бы узнать, как правильно оформить все документы и что еще я должен сделать, чтобы избежать проблем с налоговой. Пока я сдаю квартиру на основании обычного договора аренды и акта приема-передачи. На что мне следует обратить внимание? Большое спасибо!

Отвечаем на ваш вопрос:

Содержание

1 Как правильно сдавать квартиру посуточно на УСН?

1.1 Выбор кода деятельности

1.2 Оформление договоров

1.3 Принятие оплаты без расчетного счета

Как правильно сдавать квартиру посуточно на УСН?

Сдача квартиры посуточно — это популярный вид бизнеса в сфере недвижимости. Если вы хотите сдавать квартиру посуточно и платить упрощенный налоговый режим, то вам подойдет упрощенная система налогообложения (УСН).

Выбор кода деятельности

Для начала вам необходимо выбрать код деятельности по классификатору ОКВЭД. Наиболее подходящим кодом деятельности для сдачи квартиры посуточно является 68.20 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом).

Оформление договоров

Одним из важных аспектов сдачи квартиры посуточно является правильное оформление договоров. Вам необходимо заключить договор аренды с каждым арендатором. Основные условия договора могут включать:

Стоимость аренды и способы оплаты
Срок аренды и условия ее продления
Правила пользования квартирой и правила поведения арендатора
Ответственность сторон

Также рекомендуется требовать залоговую сумму, которая будет возвращена арендатору при исполнении всех условий договора.

Принятие оплаты без расчетного счета

Сдача квартиры посуточно может быть связана с проблемами приема оплаты без расчетного счета. В этом случае вы можете использовать следующие способы оплаты:

Оплата наличными при заселении
Оплата через платежные системы (например, Яндекс.Деньги, WebMoney, PayPal)
Оплата по банковской карте через платежные терминалы или платежные системы

Важно помнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации переводы денежных средств между физическими лицами могут быть осуществлены только через лицензированные финансовые организации.

Для ведения бизнеса по сдаче квартир посуточно на УСН вы должны иметь паспорт и ИНН физического лица. Также рекомендуется информировать соседей об осуществлении данной деятельности и соблюдать правила поведения в многоквартирном доме.