Отвечаем на ваш вопрос:
Как продать свою долю в квартире, если второй собственник (мой отец) не соглашается выкупить мою долю и отказывается продавать свою долю?
Если второй собственник (ваш отец) не соглашается выкупить вашу долю и отказывается продавать свою долю в квартире, вы можете принять следующие юридически допустимые шаги:
- Составление заявления о выходе из совместной собственности. Данное заявление должно содержать информацию о вашем желании продать свою долю в квартире и призывать второго собственника совершить операцию выкупа доли.
- Нотариальное заверение заявления. Заявление о выходе из совместной собственности должно быть заверено нотариусом, чтобы обеспечить его юридическую силу и доказательную ценность.
- Уведомление второго собственника. Получите подтверждение второго собственника об получении уведомления о вашем намерении продать свою долю в квартире. В случае отказа или игнорирования уведомления, можно перейти к следующему шагу. Важно сохранить все доказательства отправки и получения уведомления.
- Запрос на принудительное разделение имущества через суд. Если второй собственник не соглашается выкупить вашу долю, вы можете подать иск в суд с требованием о принудительном разделении имущества. Суд примет решение о выкупе вашей доли либо разделе имущества и назначит оценщика для определения стоимости вашей доли.
- Продажа доли на аукционе. Если суд вынес решение о разделе имущества и установил стоимость вашей доли, вы можете приступить к продаже своей доли через государственный аукцион или ООО МЦП (Муниципальное имущественное сообщество).
Также, помимо основных шагов, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным адвокатом или нотариусом, чтобы убедиться в правомерности действий и получить индивидуальную юридическую помощь в вашей конкретной ситуации.
Удачи в продаже вашей доли в квартире!
