Как разделить имущество супругов при разводе, если они имеют 3 объекта недвижимости, включая квартиру, приобретенную в ипотеку, квартиру, оформленную на жену, и кладовую, оплаченную и оформленную на жену, и планируется ли оформление брачного договора или соглашения о разделе имущества для переоформления недвижимости?

Как лучше разделить имущество супругов при разводе, если у них есть 3 объекта недвижимости, приобретенные в браке? Один из них (квартира) приобретен в ипотеку обоими супругами, вторая квартира приобретена и оформлена на жену, а кладовая полностью оплачена и оформлена на жену. Планируется ли оформление брачного договора до развода для переоформления недвижимости на основе этого договора или лучше использовать соглашение о разделе имущества? В настоящее время имеется устная договоренность между супругами (первая квартира и кладовая достаются мужу, вторая квартира — мне), а также согласие застройщика на переуступку прав на кладовую.

Отвечаем на ваш вопрос:

Как разделить имущество супругов при разводе?

При разводе супругов их имущество должно быть разделено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В данном случае имеются три объекта недвижимости:

Квартира, приобретенная в ипотеку.
Квартира, оформленная на жену.
Кладовая, оплаченная и оформленная на жену.

Согласно законодательству, при разделе имущества супругов учитывается:

Совместно нажитое имущество, то есть имущество, приобретенное супругами в период брака.
Личное имущество каждого из супругов, то есть имущество, которое было приобретено до брака или получено в наследство или в подарок в период брака.

При разделе имущества супруги могут согласиться на переоформление недвижимости путем заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества.

Брачный договор является соглашением между супругами, в котором они могут определить условия распределения своего имущества при разводе. В данном случае, брачный договор может предусматривать переоформление недвижимости супругов.

Соглашение о разделе имущества является альтернативой брачному договору и может быть заключено в случае, если супруги не желают или не могут заключить брачный договор. В соглашении о разделе имущества также могут быть предусмотрены условия переоформления недвижимости.

При отсутствии брачного договора или соглашения о разделе имущества, суд будет разделять имущество супругов на основе законодательства и устанавливать доли каждого из супругов в этом имуществе.

В данной ситуации, супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором указать, что квартира, приобретенная в ипотеку, будет оставаться в собственности того супруга, на чье имя она оформлена, а квартира и кладовая, оформленные на жену, будут оставаться в ее собственности.

В случае заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, супруги должны обратиться в нотариальную контору для его заключения и переоформления недвижимости.

Если супруги не заключают брачный договор или соглашение о разделе имущества, раздел имущества будет осуществляться судом по требованию одного из супругов.