Отвечаем на ваш вопрос:
Как вернуть страховой депозит, если собственник отказывается его возвратить после прекращения договора аренды квартиры?
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае прекращения договора аренды квартиры собственник обязан вернуть страховой депозит арендатору в течение установленного срока. Если собственник отказывается вернуть депозит, арендатор может предпринять следующие шаги:
- Письменное требование о возврате депозита: Арендатор должен составить письменное требование о возврате страхового депозита и отправить его зарегистрированным письмом с уведомлением о вручении. В письме необходимо указать дату и условия прекращения договора аренды, сумму депозита и причины отказа собственника вернуть его.
- Обратиться в суд: Если собственник не отвечает на требование о возврате депозита или продолжает отказываться его вернуть, арендатор может обратиться в суд. Лучше всего обратиться в арендные суды, которые специализируются на рассмотрении споров, связанных с арендой недвижимости.
- Судебное разбирательство: Во время судебного разбирательства арендатор должен предоставить все необходимые доказательства, подтверждающие его право на возврат страхового депозита. Это могут быть копии договора аренды, письма требования о возврате депозита, расчеты по учету платежей и т.д. После рассмотрения доказательств суд может вынести решение о возврате депозита в пользу арендатора.
В случае, если суд признает правоту арендатора, собственник будет обязан вернуть страховой депозит с процентами за просрочку или штрафные санкции, установленные законодательством или договором аренды. В противном случае, арендатор может обратиться к исполнительным органам для принудительного взыскания депозита.
