Вопрос: Какие варианты раздела квартиры возможны, если собственник умер после того, как его отец был вписан в долю, а ранее его жена забрала деньги и написала расписку за третью часть квартиры?

В ситуации, когда собственник квартиры умер после того, как его отец был вписан в долю, а ранее его жена забрала деньги и написала расписку за третью часть квартиры, возможны следующие варианты раздела квартиры:

1. Вариант 1: Установление наследниками доли в квартире. В этом случае собственником остается отец, и его доля в квартире будет определена в соответствии с законами наследования. В то же время, можно приступить к разделу квартиры внутри наследственного имущества, чтобы каждый из наследников получил свою долю. В данном случае, отец получит свою долю, равную трети квартиры, в соответствии с распиской, которую оставила жена.
2. Вариант 2: Продажа квартиры и раздел полученных средств. В случае, если наследниками нет желания или возможности использовать квартиру общим собственником, можно оформить продажу квартиры и разделить полученные от продажи средства. В данном случае, средства, полученные при продаже, также разделятся между наследниками в соответствии с их долями в квартире.
3. Вариант 3: Договоренность между наследниками. Вместо раздела квартиры или продажи, наследники могут договориться о том, как им распределить недвижимость. Это может быть устное соглашение или нотариально удостоверенный договор о разделе имущества.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разъяснений относительно своей конкретной ситуации и проведения необходимых правовых действий. Конечное решение о разделе квартиры будет принято на основе доказательств и с учетом применяемого законодательства.