Вопрос: Какой налог оплачивать, если продавший квартиру перестаёт быть резидентом России и как отсчитывается срок резидентства при продаже квартиры?

При продаже квартиры резиденту России применяется налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако если продавец прекращает быть резидентом России, то применяется налог на доходы, полученные от источников в Российской Федерации (НДФЛ-С).

Ставки налога по НДФЛ-С для резидента государства — участника Всемирной торговой организации составляют 30% на протяжении первых пяти лет с момента утраты резидентства и 15% с шестого года по день утраты резидентства.

Срок резидентства для целей налогообложения определяется следующим образом:

1. Если продавец является гражданином России, то он считается резидентом России, если проживает на территории России более 183 дней в календарном году.
2. Если продавец не является гражданином России, то он считается резидентом России, если проживает на территории России более 183 дней в течение двух последовательных лет с момента пересечения границы Российской Федерации.

Если продавец прекратил быть резидентом России, ему необходимо представить в налоговый орган соответствующие документы для исчисления и уплаты налога по НДФЛ-С.