Отвечаем на ваш вопрос:
Каковы наши права, если арендодатель задерживает оплату и не доступен, а мы собственники и хотим зайти в квартиру?
В данной ситуации, если арендодатель задерживает оплату и не доступен, а вы являетесь собственником квартиры, у вас есть право на восстановление нарушенных прав путем обращения в суд. Для начала, вам необходимо обратиться к юристу для составления и подачи иска в суд.
В иске вы можете требовать взыскания задолженности по арендной плате, а также возможные штрафы, предусмотренные договором аренды. Важно предоставить все документы, подтверждающие задолженность арендатора, такие как квитанции об оплате, договор аренды и другие соответствующие документы.
Если арендодатель не доступен и вы не можете получить ключи от квартиры, вам также следует просить суд признать, что вы имеете право на доступ к квартире в качестве собственника. В такой ситуации суд может решить вынести постановление о взыскании задолженности арендатора и установить вам право на доступ к квартире.
Кроме того, после вынесения решения суда или предварительного обращения в суд, вы можете обратиться к приставам с исковым заявлением, чтобы их представитель сопровождал вас и проникнуть в квартиру с целью осуществления контроля или ремонтных работ.
Важно помнить, что каждый случай уникален и описанный ответ является общей информацией и не может заменить консультацию у юриста. Юрист поможет вам оценить перспективы дела, предоставить конкретные рекомендации и действия для восстановления ваших прав в соответствии с действующим законодательством.
