Вопрос: Кем могут подписать акт приемки работ по капитальному ремонту дома, если умер уполномоченный от имени собственников, выбранный на общем собрании, и остались еще четыре уполномоченных — их всех можно подписать акт коллегиально или нужно проводить новое собрание?

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), уполномоченным представителем собственников помещений многоквартирного дома является принятый на общем собрании собственников помещений дома представитель или представители собственников помещений.

Если умер уполномоченный, который был выбран на общем собрании собственников помещений, работающий по доверенности, то действия, совершенные указанным лицом, ранее полностью оформленные и признанные действительными, сохраняют свою силу до момента получения постановления суда о признании его недействительными.

Если участникам общего собрания кажется, что их интересы недостаточно охраняются представителем, то собственники помещений имеют право либо лишить уполномоченного представителя полномочий, либо заменить его другим уполномоченным представителем на общем собрании собственников помещений.

Согласно пункту 2 статьи 33 ЖК РФ, решение о выборе на общем собрании собственников помещений уполномоченного представителя оформляется протоколом. В данном случае необходимо провести новое собрание для выбора нового уполномоченного представителя собственников помещений, так как при приемке работ по капитальному ремонту дома требуется подпись акта уполномоченного представителя собственников помещений.