Отвечаем на ваш вопрос:
Кто должен быть владельцем квартиры, купленной в 80-х, если договор оформлен на маму, но также вписаны папа и сестра?
Ситуация, когда договор купли-продажи квартиры оформлен на одного лица, но вписаны другие члены семьи, может вызвать определенные юридические вопросы о праве собственности на квартиру.
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, право собственности возникает на основании регистрации соответствующих прав и сделок в государственном органе, ответственном за учет недвижимости (например, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).
В случае, когда договор оформлен на маму, но вписаны папа и сестра, необходимо различать два понятия — право собственности и право пользования.
1. Право собственности на квартиру принадлежит тому лицу, на которое оформлен договор купли-продажи (в данном случае — маме). Она является юридическим владельцем квартиры и имеет полное распоряжение правом собственности.
2. Право пользования квартирой может быть предоставлено и другим лицам, которые вписаны в договор или являются членами семьи владельца (в данном случае — папе и сестре). Члены семьи могут получить право пользования квартирой на основании соглашения или решения суда.
Таким образом, истинным владельцем квартиры является мама, на которую оформлен договор купли-продажи. Папа и сестра имеют право пользования этой квартирой на основании договора или соглашения.
