Вопрос: Кто несет ответственность за оплату замены или демонтажа неисправного газового счетчика при покупке квартиры, если сделка еще не закрыта и риэлторы не в курсе проблемы?

Кто несет ответственность за оплату замены или демонтажа неисправного газового счетчика при покупке квартиры, если сделка еще не закрыта и риэлторы не в курсе проблемы?

В случае покупки квартиры, ответственность за оплату замены или демонтажа неисправного газового счетчика возлагается на продавца квартиры. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 530), продавец несет ответственность за качество товара (в данном случае, квартиры), а также за его соответствие условиям договора.

Если при покупке квартиры обнаружены проблемы с газовым счетчиком, покупатель имеет право потребовать от продавца устранение данной проблемы, включая замену или демонтаж неисправного газового счетчика. Если продавец отказывается выполнить данное требование, покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании с продавца расходов на устранение проблемы.

При этом, важно учитывать, что претензии и иски по данному вопросу должны быть предъявлены в установленные законом сроки. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 298), сроки предъявления претензий и исковых требований о несоответствии товара условиям договора не могут превышать двух лет со дня передачи товара покупателю.

Таким образом, если риэлторы не были в курсе проблемы с газовым счетчиком, ответственность по данному вопросу все равно лежит на продавце квартиры. Покупатель имеет право требовать от продавца устранение неисправности, включая замену или демонтаж газового счетчика, а также взыскание соответствующих расходов в случае отказа продавца.