Вопрос: Могу ли я этим годом продавать квартиру и оформлять предварительный договор, чтобы получить налоговый вычет, или лучше подождать и оформить договор в январе 2023 года?

Могу ли я этим годом продавать квартиру и оформлять предварительный договор, чтобы получить налоговый вычет, или лучше подождать и оформить договор в январе 2023 года?

В соответствии с законодательством РФ, если вы продаете квартиру в течение 3 лет с момента ее покупки, и налоговая база вашей продажи превышает установленный предел, вы должны будете уплатить налог с продажи. Однако, существует возможность получить налоговый вычет в случае продажи квартиры, если вы соблюдаете определенные требования.

Для получения налогового вычета необходимо соблюдать следующие условия:

1. С момента покупки квартиры должно пройти не менее трех лет;
2. Вы должны являться единственным владельцем квартиры;
3. Квартира должна быть вашей основной резиденцией (местом жительства) на момент продажи;
4. Вы не должны получать налоговый вычет при продаже другой квартиры в течение последних пяти лет.

Если вы продаете квартиру до истечения трехлетнего срока или не соблюдаете вышеперечисленные требования, вы не будете иметь право на налоговый вычет.

Если ваши планы соответствуют указанным выше требованиям, то вы можете продавать квартиру и оформлять предварительный договор до конца текущего года, чтобы получить налоговый вычет. Однако, имейте в виду, что оформление предварительного договора не означает автоматического получения налогового вычета. Вы должны будете убедиться в соответствии с требованиями налогового законодательства и представить необходимые документы для получения вычета.

В случае, если вы не хотите или не можете оформить предварительный договор до конца текущего года, вы можете подождать и оформить договор в январе 2023 года. В таком случае, вам будет необходимо уплатить налог с продажи, но вы сможете в дальнейшем получить налоговый вычет, если будете соответствовать вышеперечисленным требованиям.

Решение о том, оформить договор и получить налоговый вычет сейчас или подождать до января 2023 года, зависит от ваших конкретных обстоятельств и возможностей. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом, чтобы получить точную и актуальную информацию относительно вашей ситуации и принять обоснованное решение.