Отвечаем на ваш вопрос:
Могу ли я отменить арендный договор с собственником до заселения, если не внес депозит и первый платеж, и договор был подписан по доверенности, но без нотариального заверения?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендный договор должен быть заключен письменно. Подписание договора по доверенности является допустимым способом заключения договора аренды, однако необходимо отметить, что для достижения юридической силы, договор аренды должен быть нотариально заверен или подписан собственником квартиры лично и удостоверен фактом заключения договора аренды.
Если вы не внесли депозит и первый платеж, и договор аренды не имеет нотариального заверения или подписи собственника квартиры, то такой договор может быть считаться недействительным. В этом случае, у вас есть юридическое право отменить арендный договор до заселения без каких-либо юридических последствий.
Какие будут последствия, если я не оплачу депозит и аренду за первый месяц и не заселюсь в квартиру?
Отсутствие оплаты депозита и арендной платы за первый месяц может повлечь за собой различные последствия. Во-первых, согласно условиям договора аренды, вы можете быть обязаны выплатить штраф, предусмотренный в случае неисполнения обязательств по оплате. Также собственник квартиры может потребовать взыскания с вас задолженности в судебном порядке.
Кроме того, собственник квартиры может применить другие меры защиты своих прав, такие как подача заявления в суд с требованием исполнения договора и выселения вас из квартиры, начало процесса по взысканию задолженности с вашего имущества или увольнение процесса о принудительном исполнении.
В общем случае, неоплата депозита и арендной платы за первый месяц без дальнейшего заселения в квартиру может повлечь за собой серьезные юридические последствия и негативные финансовые последствия для вас.
