Отвечаем на ваш вопрос:
Судя по описанной ситуации, продажа квартиры при наличии доверенности от одного из собственников возможна. Для оформления такой сделки необходимо выполнить следующие шаги:
- Подготовить документы. При продаже квартиры необходимо составить договор купли-продажи, который должен содержать все необходимые условия сделки (стоимость, сроки, ответственность сторон и т.д.). Также для продажи может потребоваться выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и другие документы.
- Участники сделки должны подписать договор. Если один из собственников находится в Казахстане, то он может предоставить доверенность на другого собственника, чтобы оформить сделку от его имени. Доверенность должна быть надлежаще оформлена и удостоверена нотариусом.
- После подписания договора купли-продажи, его необходимо зарегистрировать в соответствующих органах. Для этого вам понадобится обратиться в Росреестр и предоставить все необходимые документы, включая сам договор и выписку из ЕГРН.
- После регистрации сделки устаревшая информация в документах может вызвать проблемы, так как она может не соответствовать фактическому положению дел. Поэтому важно убедиться в актуальности всех предоставленных данных перед подачей документов на регистрацию. Если устаревшая информация содержится в документах, необходимо обратиться в соответствующие органы для их актуализации и получения новых документов.
Процесс оформления сделки при наличии собственника, находящегося в другой стране, может занимать больше времени из-за необходимости получения документов и оформления доверенности. Также следует учитывать дополнительные расходы, связанные с переводом и нотариальным заверением документов, если это требуется.
