Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно Постановлению Правительства РФ № 244 от 19.03.2001 года, граждане Российской Федерации, являющиеся налоговыми резидентами, обязаны подавать декларации о доходах, полученных от продажи недвижимости, в том числе квартир. Декларация должна быть подана в налоговый орган в месте нахождения недвижимости.
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, сделки по продаже имущества, совершенные в сумме, превышающей 500 000 рублей, облагаются налогом на доходы физических лиц. Размер налога составляет 13% от дохода, полученного от продажи недвижимости.
Исключение из обязательного подачи декларации в течение 90 дней после покупки второй квартиры по ипотеке существует, если продажа первой квартиры осуществляется в течение трех лет со дня ее приобретения. В этом случае налог на доходы не взимается.
В случае продажи первой квартиры после 90 дней с момента покупки второй квартиры по ипотеке, гражданин обязан подать декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц от полученной прибыли. Для подачи декларации необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения недвижимости и предоставить заполненную форму декларации, а также документы, подтверждающие стоимость приобретения первой квартиры и стоимость ее продажи.
Пожалуйста, обратитесь к профессиональному юристу, чтобы получить точную консультацию, основанную на вашей ситуации и действующем законодательстве.
