Отвечаем на ваш вопрос:
Возможны проблемы при продаже квартиры по доверенности, если дарственная и доверенность указаны на разные фамилии. В Российской Федерации для осуществления сделок купли-продажи недвижимого имущества необходимо, чтобы лицо, выступающее от имени продавца, обладало полномочиями на совершение таких сделок.
Дарственная и доверенность — это два разных документа, которые удостоверяют полномочия лица. Если в дарственной и доверенности указаны разные фамилии, это может вызвать сомнения в том, является ли лицо, предъявляющее доверенность, настоящим владельцем квартиры.
В таком случае рекомендуется обратиться к юристу, чтобы выяснить, какие действия могут быть предприняты для решения данной ситуации. Может потребоваться проведение дополнительных проверок и предоставление дополнительных документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
Также стоит отметить, что если в дарственной указана фамилия наследодателя (продавца), а в доверенности — новая фамилия, возможно, потребуется предоставление документов, подтверждающих изменение фамилии (например, свидетельство о браке или о переименовании).
В целом, при продаже квартиры по доверенности на разные фамилии может возникнуть ряд трудностей, и необходимо обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки правильной стратегии действий, которая позволит успешно совершить сделку.
