Вопрос: Можем ли мы продать/подарить родственникам нежилые строения (кухня, сарай, гараж), чтобы снять их с кадастрового учета, если Росреестр не может это сделать, или нам остается только вариант со сносом?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа или дарение нежилых строений, таких как кухня, сарай или гараж, родственникам возможна. В случае продажи или дарения нежилых строений родственникам, Вы сможете снять их с кадастрового учета.

Однако, прежде чем осуществить продажу или дарение нежилых строений, необходимо проконсультироваться с местными органами Росреестра и получить все необходимые разрешения и согласования. Например, для снятия строений с кадастрового учета может потребоваться предоставление документов, подтверждающих наличие у Вас права собственности на строения, а также согласия от всех соучастников (если таковые имеются).

Важно также обратить внимание на то, что если нежилые строения находятся в застроенной территории и земельные участки, на которых они расположены, входят в состав одного садоводческого, дачного или иного некоммерческого объединения граждан, то перед продажей или дарением строений необходимо соблюсти процедуру преобразования недолевой собственности в долевую.

В случае, если Росреестр не может осуществить снятие нежилых строений с кадастрового учета, у вас есть возможность обратиться в местный суд для получения решения о признании права собственности на недвижимость, которое затем будет исполнено Росреестром и они проведут соответствующие изменения в кадастровом учете.

Снос нежилых строений является крайним вариантом и следует обратиться за помощью к юристу или специалисту Росреестра, чтобы узнать возможные действия и варианты решения данной ситуации в соответствии с конкретными обстоятельствами.