Отвечаем на ваш вопрос:
Да, застройщик имеет право обратиться в суд, если размеры квартиры в новостройке оказались больше, чем указано в договоре, и требует оплаты разницы в квадратных метрах.
В соответствии со статьей 780 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны договора могут требовать изменения условий договора или его расторжения в судебном порядке, если нарушение условий договора является существенным.
Если квартира оказалась больше, чем указано в договоре, такое нарушение можно считать существенным, поскольку размер жилого пространства является одним из ключевых параметров сделки купли-продажи квартиры. В случае такого нарушения, застройщик может обратиться в суд с иском о взыскании оплаты разницы в квадратных метрах.
Вопрос о размере вознаграждения застройщика будет рассматриваться судом на основании представленных доказательств. Застройщик может предоставить документацию, подтверждающую изменение размеров квартиры, например, акты осмотра жилого помещения либо техническую документацию на здание с указанием площади каждой квартиры. Также, сторонам договора следует обратить внимание на условия, предусмотренные самим договором, которые могут регулировать вопросы о размерности жилого помещения.
Суд примет решение на основе представленных доказательств и нормативных актов. Если суд признает требования застройщика обоснованными, он может вынести решение в пользу застройщика о взыскании оплаты разницы в квадратных метрах или об изменении условий договора. В случае изменения условий договора, суд может также принять решение об уменьшении стоимости квартиры в соответствии с величиной избыточной площади.
