Отвечаем на ваш вопрос:
Можем ли мы учесть кадастровую стоимость нового построенного дома в расходах, чтобы уменьшить сумму облагаемую налогом при продаже?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налогом облагается полученная при этом прибыль. Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при определении налогооблагаемой базы могут быть учтены некоторые расходы, связанные с приобретением и подготовкой объекта к продаже.
Кадастровая стоимость является одним из параметров, которые можно учитывать при определении налогооблагаемой базы при продаже недвижимости. Однако, следует отметить, что учет кадастровой стоимости и возможность ее уменьшения при продаже нового построенного дома может быть ограничен, так как кадастровая стоимость определяется органами государственной власти в рамках установленной процедуры, и ее изменение не всегда зависит от владельца объекта.
Учет кадастровой стоимости нового построенного дома в расходах возможен, если такие расходы можно отнести на подготовку объекта к продаже. Например, в случае, если для определения кадастровой стоимости дома проводилась инвентаризация строительной стоимости или если дополнительные работы были проведены с целью повышения кадастровой стоимости.
Однако, необходимо учесть, что налоговые органы могут провести дополнительную проверку учета кадастровой стоимости в расходах и требовать доказательства связи этих расходов с подготовкой объекта к продаже. Поэтому, рекомендуется сохранять все документы, подтверждающие факт определения кадастровой стоимости и сопутствующих ей расходов, для предоставления их налоговым органам при необходимости.
В заключение, можно сказать, что учет кадастровой стоимости нового построенного дома в расходах возможен, если такие расходы связаны с подготовкой объекта к продаже, но требует осторожности и подтверждающих документов для предоставления налоговым органам.
