Отвечаем на ваш вопрос:
Арендатор нежилого помещения имеет лишь ограниченные права и обязанности, которые предусмотрены договором аренды, заключенным между арендатором и арендодателем. Однако, в соответствии со статьей 660 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор несет обязанность по оплате коммунальных услуг за пользование арендуемым помещением, если эти обязанности не отнесены в соответствии с установленным законодательством на арендодателя.
Капитальный ремонт нежилого помещения, как правило, относится к обязанностям арендодателя. Однако, если арендодатель несет обязанность по проведению капитального ремонта, он имеет право включить в стоимость аренды компенсацию за эти затраты. Таким образом, арендатор, оплачивая аренду, по сути также оплачивает и проведение капитального ремонта.
Тем не менее, если в договоре аренды прямо не оговорено и не предусмотрено, что арендатор должен вносить дополнительные платежи за капитальный ремонт, то арендатор не может претендовать на оплату этих затрат, поскольку это не является его прямой обязанностью в соответствии с заключенным договором.
