Отвечаем на ваш вопрос:
Да, брат и бабушка сироты имеют право на долю от продажи нежилой недвижимости, даже если бабушка была опекуном сироты.
Согласно российскому законодательству, доля наследства от сироты в случае его смерти передается наследникам в порядке, установленном законом.
В данном случае, если сирота умер, его наследники имеют право наследовать его долю от продажи нежилой недвижимости. Наследниками могут быть братья и сестры сироты (в данном случае брат) и его бабушка.
Если бабушка была опекуном сироты, это не влияет на ее право наследовать его долю от продажи нежилой недвижимости. Опекунство не лишает опекаемого его права на наследство.
Таким образом, брат и бабушка сироты имеют право на долю от продажи нежилой недвижимости, несмотря на то, что бабушка была опекуном сироты.
