Отвечаем на ваш вопрос:
В данной ситуации продажа части квартиры, находящейся в ипотеке, потребует согласия банка, выступающего кредитором. Это объясняется тем, что ипотека является залогом, и банк имеет право одобрять или отклонять сделку с заложенным имуществом.
Однако, учитывая, что часть ипотеки уже оплачена материнским капиталом, возможностей для продажи собственной доли мужу существенно больше.
Следует обратиться в банк и узнать, есть ли возможность продать свою часть квартиры, имея в виду оплату части ипотеки материнским капиталом. В случае положительного ответа, необходимо уточнить требования банка и условия сделки.
Также стоит учесть, что жена выступает поручителем по ипотеке. Возможно, ее согласие на продажу также потребуется, особенно если ипотека еще не полностью выплачена.
Чтобы быть уверенным во всех нюансах и требованиях, лучше обратиться за консультацией к специалисту — юристу, занимающемуся недвижимостью или ипотечными сделками.
