Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников квартиры имеет право на свободное распоряжение своей долей, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, один из собственников трехкомнатной квартиры может продать свою долю без согласия других собственников, включая второго собственника в случае наличия несовершеннолетнего ребенка.
Однако, в силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на долю в квартире является общим имуществом супругов, если эта доля является результатом участия в общей движимой и/или недвижимой собственности жены и мужа. В этом случае, супруг несовершеннолетнего ребенка должен также согласиться на продажу доли в квартире.
Однако, согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, супруг может быть ограничен в праве на совершение сделок распоряжения долей в квартире, если такие сделки могут привести к недостаточной субсистенции супруга, утрате его жилищного права или причинить вред интересам детей или других членов семьи.
Таким образом, если второй собственник является супругом несовершеннолетнего ребенка и продажа доли в квартире ведет к ухудшению их жилищных условий или причинению им вреда, то необходимо получить согласие супруга на продажу. В противном случае, продажа может быть оспорена в судебном порядке.
