Отвечаем на ваш вопрос:
Да, возможно купить квартиру у продавца, который временно прописан в другом районе, но не знает, когда будет постоянная регистрация. Отсутствие постоянной регистрации у продавца не является препятствием для совершения сделки купли-продажи недвижимости.
При покупке квартиры важно учесть следующее:
- Продавец должен быть дееспособным (достигшим совершеннолетия) и иметь полную юридическую дееспособность. Данное требование выполняется, если продавец является холостым, без детей.
- Необходимо проверить право собственности у продавца на квартиру и отсутствие обременений (залогов, ипотеки, ареста и т.д.). Для этого рекомендуется провести проверку в Едином государственном реестре недвижимости.
- При совершении сделки рекомендуется оформить куплю-продажу недвижимости в нотариальной форме. Нотариус проверит документы на право собственности, а также проведет встречу между продавцом и покупателем для осуществления сделки. Нотариус также проведет государственную регистрацию права собственности на квартиру.
- Важно учесть, что отсутствие постоянной регистрации у продавца может создать некоторые неудобства при проведении некоторых сделок (например, получение ипотеки для покупателя), однако это не является основным препятствием для приобретения квартиры.
Таким образом, если у продавца отсутствует постоянная регистрация, но он является дееспособным и имеет полное право собственности на квартиру, то можно купить данную квартиру. Важно провести все необходимые проверки и оформить сделку в нотариальной форме для обеспечения безопасности и законности сделки.
