Вопрос: Можно ли купить квартиру от 40 квадратных метров на бабушку и внука, а я получить деньги и остаться без собственности, если у нас приватизированная квартира, где доля сына должна быть не менее 20 квадратных метров?

Согласно законодательству Российской Федерации, при приватизации квартиры доля каждого приватизирующего лица определяется пропорционально их доли в общей площади квартиры. Таким образом, если вы приобретаете квартиру от 40 квадратных метров, то согласно закону ваша доля будет рассчитана пропорционально этой площади.

Однако, если сын имеет право на долю не менее 20 квадратных метров, то вам необходимо его согласие на сделку купли-продажи квартиры, поскольку этот размер может быть изменен только при наличии согласия приватизирующего лица. В противном случае, если сын не согласится продать свою долю, вы не сможете полностью приобрести квартиру только на себя.

Важно отметить, что каждая сделка имущественного характера требует составления соответствующих документов и правильной регистрации. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить конкретные рекомендации и провести все необходимые юридические процедуры в соответствии с действующим законодательством.