Отвечаем на ваш вопрос:
Да, одному супругу можно подать декларацию о продаже квартиры в случае совместной собственности, даже если с момента приобретения квартиры прошло менее трёх лет. Однако, для осуществления такой сделки необходимы определенные причины и соблюдение определенных условий.
Одной из причин, при которых один из супругов может подать декларацию о продаже квартиры, является наступление судебного решения о прекращении брака (разводе). В этом случае, продажа жилой недвижимости может осуществляться в рамках раздела совместно нажитого имущества или в порядке соглашения между супругами.
Еще одной причиной может быть соглашение между супругами о продаже квартиры, до истечения трехлетнего срока с момента приобретения. Супруги вправе заключить соглашение об отчуждении квартиры, в котором определяются условия и порядок продажи, а также предусмотрены механизмы защиты интересов сторон.
Кроме того, существует несколько исключительных случаев, когда один из супругов может продать квартиру без согласия другого супруга, даже если с момента приобретения прошло менее трех лет. Например, если один из супругов получил квартиру в наследство или в дарение от третьих лиц, то он имеет право распоряжаться своей долей в совместной собственности без согласия другого супруга.
В любом случае, при продаже квартиры в совместной собственности до истечения трехлетнего срока с момента приобретения, необходимо учитывать все юридические, финансовые и процессуальные аспекты. Рекомендуется получить консультацию у юриста, который сможет оценить конкретную ситуацию и подготовить все необходимые документы для сделки.
