Вопрос: Можно ли отклонить запрос на разрешение строительства, если планируется строительство дома на расстоянии 1,5м от забора без соседей, и на кадастровой карте не указан проезд, а ближайший соседний забор находится в 12 метрах от участка?

Ответ:

Согласно пункту 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решение о разрешении на строительство выносится в случаях, если соответствующая территория считается земельным участком, предназначенным для застройки, и отвечает необходимым требованиям, установленным законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 61 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие требования затрагивают между другими значениями, условиями, правами и обязанностями, перечисленными в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

Таким образом, отклонение запроса на разрешение строительства может быть обосновано ссылаясь на невыполнение необходимых требований, установленных законодательством о градостроительной деятельности, или если строительство приведет к нарушению прав соседних землевладельцев.

В данном конкретном случае, если планируется строительство дома на расстоянии 1,5 метра от забора без соседей, а ближайший соседний забор находится в 12 метрах от участка, вам следует обратить внимание на следующие аспекты:

1. Проверьте местное законодательство о градостроительной деятельности, чтобы определить необходимые требования к размещению здания относительно границ участка. Обычно существуют минимальные расстояния, которые необходимо соблюдать.
2. Выясните, почему на кадастровой карте не указан проезд. Если проезд на самом деле существует, но просто не отмечен на карте, вам может потребоваться предоставить дополнительную информацию или документацию для подтверждения его присутствия.
3. Проконсультируйтесь с местными органами градостроительства или юридическими экспертами, чтобы получить официальный ответ относительно возможности отклонения запроса на разрешение строительства в данной ситуации. Они могут предоставить вам конкретные рекомендации и требования, с учетом местных условий и законодательства.

В итоге, решение о возможности отклонения запроса на разрешение строительства будет зависеть от конкретных требований и ограничений, установленных местным законодательством и рекомендациями компетентных органов градостроительства.