Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии со статьей 577 ГК РФ даритель вправе отозвать дарственную сделку до ее утраты действительности. Однако, при этом следует учитывать следующие моменты:
- Даритель не вправе отозвать дарственную сделку после наступления условия, указанного в договоре, либо после поведения дарополучателя, заставившего дарителя отказаться от этой сделки.
- Даритель не может отозвать дарственную сделку в случае, когда квартира уже зарегистрирована на дарополучателя или право собственности на нее уже перешло к нему.
- Для отзыва дарственной сделки, даритель должен предоставить суду уважительные причины для этого.
В случае, когда нотариус отказывает в проведении переделки дарственной сделки на завещание, возможно обратиться в суд с иском о признании действий нотариуса незаконными.
Реализовать передачу квартиры на завещание также можно через составление нотариального завещания. В соответствии со статьей 1114 ГК РФ, наследниками по завещанию могут быть любые лица, если иное не предусмотрено законом или завещанием.
Таким образом, при отсутствии других претендентов на квартиру, она может быть переделана на завещание при условии, что даритель правомерно отзывает дарственную сделку и составляет нотариальное завещание в соответствии с требованиями ГК РФ.
