Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли передать сыну долю матери в квартире без нотариуса, если сын был в браке при приобретении квартиры?
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, передача доли недвижимости требует соблюдения определенных формальностей. В случае передачи доли квартиры лицу, не являющемуся собственником этой квартиры, необходимо обратиться к нотариусу для оформления соответствующего документа — договора купли-продажи или дарения.
В вашем случае, если сын был в браке при приобретении квартиры, возможно применение так называемого закона Зайцева. В соответствии с этим законом, если квартира была приобретена в период брака с наличием детей, то она считается совместной собственностью супругов.
В данной ситуации ваш сын, как совладелец квартиры, имеет право передать свою долю в этой недвижимости без нотариуса с согласия другого собственника — матери. При этом, передача доли должна быть оформлена в письменной форме в виде договора долевого участия, который должен быть подписан обеими сторонами.
Следует отметить, что такой договор является доказательством передачи доли и может быть признан судом в случае возникновения споров между сторонами.
